Какая стоимость аренды жилой собственности в Германии

Изменение арендной платы произвольно в Германии запрещено. Владелец жилья имеет право повысить ее только на определенную величину, за некоторый промежуток времени и только с учетом рыночных цен на аренду.

Действующий арендный договор

Законодательство Германии защищает права арендатора. Так, выселить его без очень серьезных причин – неуплата, например, практически невозможно. А если жилье сдавали внаем одному и тому же человек более 8 лет, то только на выселение арендодатель обязан предоставить срок в 9 месяцев.

Произвольно повысить арендную плату хозяин жилища не имеет права. Германское законодательство позволяет повысить сумму не более, чем на 20% и на протяжении 3 лет, а не за один прием.

Исключением может быть случай, когда квартира претерпела значительные изменения во время капитального ремонта. Однако и при таких обстоятельствах повышение арендной платы, скорее всего, придется отстаивать в суде, доказывая, что изменения существенно улучшили условия проживания.

При этом новая сумма не может превышать рыночную цену жилья такого же уровня в таком же районе города.

Новый арендатор

При заключении соглашения с новым арендатором стоимость аренды в Германии может быть повышена хозяином жилища. Но и тогда сумма не может быть выше уровня цен в районе проживания для квартир того же качества.