- +49 (178) 668-12-16
- Deutschland, Berlin, Düsseldorferstr. 39, 10707
- info@west-east-connect.com

БИЗНЕС И ИНВЕСТИЦИИ В гЕРМАНИИ
Главная > Новости > FAQ - Вопросы и ответы > Резервирование объекта недвижимости
Резервирование объекта недвижимости в Германии
Резервирование объекта недвижимости довольно серьезный шаг. Если сделка не состоится по вине покупателя, то залоговая сумма ему не возвращается. С другой стороны, резервирование позволяет сохранить объект за покупателем, пока оформляется сделка.
Процедура резервирования
Для резервирования покупатель или его представитель открывает трастовый счет. Здесь хранится залоговая сумма.
- Если купля-продажа объекта будет завершена успешно, то на этот же счет переводится остаток суммы, чтобы вместе составить полную покупную цену.
- Если сделка не состоится по вине продавца – условия, ограничивающие владение, неудовлетворительное техническое состояние, задолженности, которые продавец не может погасить, то сумма со счета полностью возвращается покупателю.
- Если сделка срывается по вине покупателя – отказ от сделки, недостаточность средств и прочее, то залоговая сумма удерживается.
Величина предоплаты обычно равна гонорару маклера и зависит от стоимости недвижимости:
- если цена объекта менее 60 тыс. Евро, то залоговая сумма будет равна 3000–4000 Евро вместе с НДС;
- если стоимость недвижимости выше 60 тыс. Евро, то сумма составит 7,14% от цены.
Необходимые документы
Для резервирования выбранного объекта нужны некоторые документы:
- копия первой страницы загранпаспорта – с фотографией;
- копия трех страниц национального паспорта;
- адрес проживания, если место жительства не совпадает с пропиской.