БИЗНЕС И ИНВЕСТИЦИИ В гЕРМАНИИ

Главная > Новости > FAQ - Вопросы и ответы > Стоимость недвижимости в Берлине

Какая стоимость квартиры в Берлине

 
Стоимость квартиры в Берлине определяет не только количество метров и состояние, но и расположение. Близость к историческим, культурным или финансовым центрам столицы заметно повышает цены на жилье.

Дорогие районы столицы

Наиболее престижными для приобретения недвижимости считаются районы Берлина, расположенные вдоль условной оси с юго-запада на северо-восток. Эти округа изобилуют историческими памятниками, культурными и административными центрами, славятся превосходной архитектурой.

  • Митте – культурный и административный центр всей страны. Именно здесь расположен символ Берлина – Бранденбургские Ворота. Как и другие исторические районы столицы, облик его стараются сохранить, поэтому жилых зданий здесь немного, а стоимость за 1 квадратный метр квартиры наибольшая – от 200 тыс. Евро за жилье с 1 спальней.
  • Шарлоттенбург-Вильмерсдорф – известен великолепными образчиками архитектуры 19-го века. Новостроек здесь тоже нет, даже новый элитный комплекс Груневальд сохраняет старинный облик. Округа расположены рядом с цепочкой красивейших озер, образованных рекой Хафель. Стоимость апартаментов здесь начинается от 300 тыс. Евро.
  • Штеглиц-Целендорф включает в себя 7 районов. Здесь виллы и особняки соседствуют с многоквартирными домами и цена за жилье несколько ниже: однокомнатная квартира стоит от 100 тыс. Евро.

В центре предпочтительнее покупать жилье для собственных нужд или для получения долгосрочной прибыли. При высоких ценах на жилплощадь арендная плата относительно невелика: рендиты составляют около 3%.

Дешевые районы Берлина

Наиболее привлекательными для получения краткосрочной прибыли являются бывшие индустриальные окраины, превратившиеся в жилые. «Промышленное» прошлое окупается множеством парков и искусственных водоемов, а транспортная инфраструктура, оставшаяся после заводов и фабрик, выше всяких похвал.

  • Примером может служить Трептов-Кёпеник. Стоимость квартиры в округе самая доступная – от 1.2 тыс. Евро за 1 кв. м. Найти можно и небольшие квартиры, и внушительные. В районе продолжается активное строительство.
  • Шпандау также находится на стадии перестройки. Здесь высок уровень безработицы, поэтому и цена на жилье низкая – не более 1,5 тыс. Евро за 1 кв. м. Инвестиции в недвижимость окупаются довольно быстро.

Из-за невысокой разницы в арендной плате для удаленных от центра округов и престижных, рендиты здесь могут достигать 5–7%.

 

Остались вопросы? Напишите нам!