БИЗНЕС И ИНВЕСТИЦИИ В гЕРМАНИИ

Главная > Все услуги > Приобретение недвижимости > Приобретение жилой собственности

Приобретение жилой собственности в Германии

 

Описание изображения

Приобретение жилой собственности

Жилая собственность за рубежом может быть куплена физическим или юридическим лицом с любым гражданством. Однако приобретение недвижимости в Германии имеет ряд особенностей. Мы предлагаем нашу помощь в поиске, проверке и покупке понравившегося Вам объекта.
 

Выбор жилья

Дом за границей приобретается по двум главным причинам:

  • постоянное проживание – жилая недвижимость;
  • получение прибыли – коммерческая недвижимость.

Мы в первую очередь выясняем, для какой именно цели Вам необходимо купить квартиру за границей.

В первом случае индивидуальные пожелания могут заметно отличаться от стандартных. Кому-то нравится уединение, кому-то – близость к каким-то определенным объектам, кому-то важно найти жилье недалеко от учебы. Мы учитываем все указанные параметры при поиске объектов на рынке.Во втором случае на первое место выходит рентабельность капиталовложения. Здесь требования более стандартизированы: близость к транспортной развязке, курортная зона, престижность района квартиры в Европе, количество фестивалей и ярмарок, проводимых в городе, и прочее.

Оформление сделки

Мы рекомендуем совершить поездку и ознакомиться с выбранными объектами. Каталоги и данные агентства совершенно полными не бывают. Организацию поездки мы берем на себя.

  • Если жилье за границей соответствует параметрам, в банке открывают адвокатский счет, куда вносится сумма залога. Таким образом объект резервируется.
  • Наши сотрудники проверяют техническое состояние здания, наличие обременений – задолженности, ипотека, и с учетом анализа формируют первый вариант договора.
  • Вопрос о задолженностях квартиры в Германии вполне решаем: их оплата взимается со стороны продавца из суммы, которую он получает при заключении сделки.
  • Договор составляется на двух языках. Обе стороны имеют право требовать правок. Если результат соглашения удовлетворяет обе стороны, сделка оформляется у нотариуса.
  • Остаток суммы Вы вносите на адвокатский счет: расходы на услуги нотариуса, гербовый сбор, налог взимаются с него.
  • Полноценным собственником жилья Вы становитесь только после того, как нотариус вносит соответствующие данные в Поземельную книгу.

Процедура поиска и оформления достаточно проста. Но купить квартиру в германии человеку, не владеющему ситуацией на рынке, трудно. Анализ предложений на сайтах дает лишь примерный уровень цен на недвижимость. Но стоимость объекта определяется не только его техническим состоянием, но и массой других факторов – местоположением, социальной инфраструктурой, учесть которые может лишь специалист, причем опираясь на Ваши указания.

Не являясь профессионалом сложно провести экспертизу объекта. Не зная специфики германского законодательства нелегко правильно оформить сделку. И поиски специалистов, способных выполнить эти действия, также займут время и потребуют расходов.

Даже с участием и всесторонней помощью нашей компании приобретение занимает от 6 до 8 недель. Но при этом Вам требуется лишь осмотреть выбранные объекты, так как все остальные хлопоты мы берем на себя.
 

МЫ С РАДОСТЬЮ ОТВЕТИМ НА ВАШИ ВОПРОСЫ

Петрунин Олег

Менеджер по работе с клиентами
Контакты:
+49 (178) 668-12-16
info@west-east-connect.com