БИЗНЕС И ИНВЕСТИЦИИ В гЕРМАНИИ

Главная > Объекты недвижимости

Все объекты недвижимости

Рынок недвижимости в Германии – самый развитый и стабильный среди стран ЕС. А поэтому приобретение квартиры, дома или готового бизнеса остается привлекательным в глазах иностранных инвесторов.

 

Новостройка в Берлине - Hanne 25

12347 Berlin, Hannemannstraße 25 

Осталось 9 квартир
Новостройка
 

Уютная 2х комнатная квартира в Берлине

10553 Berlin, Charlottenburg

 

Жилая собственность
 

Шесть многоквартирных домов в Магдебурге

39126 Magdeburg, Zoologischer Garten

 

 

 

 

 

 Коммерческая недвижимость

1.100.000 EUR

 

1 комнатная квартира в Берлине

Идеальная инвестиция с высокой доходностью

10553 Berlin, Charlottenburg

Жилая собственность

74.260 EUR

 

Торговый центр в Берлине, Мариендорф

12107 Berlin, Mariendorfer Damm

 
 Коммерческая недвижимость

15.000.000 EUR

 

Участок 1.279 м2 в Берлине

12169 Berlin, Steglitzer Damm

Коммерческая недвижимость 

31.200 EUR

 

Коммерческая недвижимость в Берлине, Хеллерсдорф

12169 Berlin, Hellersdorf

Коммерческая недвижимость

4.750.000 EUR

 

Недвижимость рядом с центральный вокзалом Потсдама

14473 Potsdam 

 Коммерческая недвижимость

8.700.000 EUR

 

Огромная 2 комнатная квартира-студия в Берлине

10553 Berlin, Charlottenburg

 

Жилая собственность

289.800 EUR

 

Супермаркет в городе Хемниц, неподалеку от замка

09113 Chemnitz

Коммерческая недвижимость

1.000.000 EUR

 

Просторная 4-х комнатная квартира в Берлине

10553 Berlin, Charlottenburg

 

Жилая собственность

277.000 EUR

 
 

Светлая 2-х комнатная квартира в Берлине

4167 Berlin, Lichterfelde (Steglitz)

 

 

Жилая собственность

142.000 EUR

 

Бизнес недвижимость Германии – склады, автомастерские, супермаркеты, отели и промышленные площадки, могут приобретаться как гражданами ФРГ, так и иностранцами. Законодательство страны весьма лояльно относится к такому роду деятельности и всячески поощряет инвестиции.

Объекты недвижимости

Главным вопросом, который следует задавать при выборе объекта, является не то, что именно должен он собой представлять, а должен ли он приносить доходы и какие. Если объект – квартира или дом для личного пользования, то выбор здесь ограничивается лишь финансовыми возможностями и личными предпочтениями.

  • По законам ФРГ любой объект недвижимости может быть приобретен физическим или юридическим лицом. Поэтому, например, купить замок в Германии – вовсе не несбыточная мечта. Такие здания тщательно реставрируют, а внутри отделывают и оборудуют для нужд владельца.

Если же покупку предполагается использовать в коммерческих целях, то уровень ожидаемого дохода и быстрота окупаемости становятся факторами более значимыми. WestEastConnect поможет купить как недорогую недвижимость в Германии, так и крупный инвестиционный проект.

  • Традиционно наиболее привлекательными объектами остаются квартиры и доходные дома. Купить недвижимость в Германии украинцам в 2016 году так же выгодно, как и в 2014, так как стоимость ее стабильно растет: эксперты полагают, что рынок ФРГ еще не оценен по достоинству.
  • Отели, гостиницы, а также рестораны, кафе и другие заведения общественного питания также позволяют получать стабильный доход. Правда, для права готовить блюда необходимо получить дополнительное разрешение.
  • Супермаркеты, особенно сетевые – отличный пример готового бизнеса.
  • Объявление: ищу склад в Германии – может оказаться началом нового успешного дела: через ФРГ проходит большинство международных трасс.

Особенности купли-продажи

Процедура продажи недвижимости в Германии строго регламентирована. Это, с одной стороны, защищает покупателя от приобретения собственности, имеющей обременения – задолженности, ипотеку. С другой – позволяет продавцу рассчитывать на достойную оплату.

  • Вся история объекта – его полное описание, даты всех реконструкций, перестроек, наличие любых обременений, зафиксированы в Поземельной книге. Приобретение любого объекта начинается с изучения этих данных, чтобы предупредить покупку недвижимости несвободной от долгов.
  • Договор покупки-продажи регистрируется только государственным нотариусом. Оригинал договора существует в единственном экземпляре и хранится в нотариальной конторе. Стороны, заключившие сделку, получают заверенные нотариусом копии.
  • Как купить недвижимость в Германии русскому или украинцу? Только через безналичный расчет. Для этого покупатель открывает трастовый счет, которым может пользоваться только нотариус. Открытие счета возможно только лично.
  • Заключение договора происходит в нотариальной конторе. Соглашение может быть подписано сторонами как лично, так и доверенным лицом.