Удаленное и личное присутствие при покупке квартиры в Германии

Личное присутствие при покупке квартиры является желательным, но необязательным условием проведения сделки. Заключить договор от лица покупателя может доверенное лицо. В качестве последнего может выступать наша компания.

Оформление покупки

Мы предлагаем полный пакет услуг по оформлению сделки купли-продажи.

• Учитывая ряд пожеланий покупателя, мы подбираем несколько соответствующих требованиям объектов.
  
• После выбора клиента наши специалисты проводят проверку недвижимости: техническое состояние, наличие или отсутствие обременений, условия арендного договора, если он заключен, и прочее.
  
• При согласии клиента мы собираем нужные для заключения сделки документы и составляем предварительное соглашение. На этом этапе проводится резервирование объекта, для чего покупателю необходимо внести на трастовый счет залоговую сумму.
• Соглашение переводится на родной язык покупателя и высылается.
  
• Для заключения окончательного договора от лица покупателя потребуется оформление доверенности. Этот документ и позволяет компании завершить сделку от имени клиента, а последнему – избежать ненужной поездки в Германию.
  
• После заключения договора нотариус перерегистрирует права собственности.
  

Оформление доверенности

• Доверенность оформляется клиентом в своей стране на родном языке. Форму мы предоставляем. Документ заверяется нотариусом.
  
• Чтобы легализовать доверенность на территории Германии, необходимо в министерстве юстиции поставить апостиль. Кроме того, потребуется перевод документа на немецком языке.
  
• Документ высылают экспресс-почтой.
  

Доверенность дает право только на приобретение указанного объекта только по оговоренной в документе цене. Злоупотребить ею невозможно.