Главная > Новости > FAQ - Вопросы и ответы > Стоимость недвижимости в историческом доме Германии

Квартира в старом доме в Германии – жилье даже более дорогое, чем в элитной новостройке. Старинная архитектура очень ценится в ФРГ, и апартаменты в постройках 19-го – начала 20-го века все время растут в цене.

Старинные постройки

Здание, выстроенное более 100 лет назад, относится к образцам классической архитектуры, что является достоинством. Квартиры в старинных домах ценятся выше, так как сочетают преимущества архитектуры 19-го века и современную инфраструктуру – отопление, водопровод, кондиционирование и прочее. Цена на жилплощадь в здании с историческим прошлым всегда выше.

К его плюсам относят:

• высокие потолки, высокие дверные проемы, как правило, паркетный пол и много дерева в отделке;
• непременным элементом старых домов выступают большие окна, что с конца 20-го века вновь стали высоко ценить;
• старинное здание обладает индивидуальностью, и отделка апартаментов не уступает фасаду в красоте;
• стоимость такого жилища со временем только возрастает, так что приобретение квартиры является выгодно инвестицией.
  

Недостатком такого решения можно считать невозможность изменить внешний вид дома или той части фасада, что относится к приобретенной квартире. Монтаж неподходящей по цвету оконной рамы, установка массивного блока сплит-системы требует специального разрешения, которого в большинстве случаев домоуправление не дает.

Старые дома

Стоимость квартир в домах относительно недавней постройки, особенно на территории бывшей Восточной Германии, заметно ниже. Вторичное жилье, как правило, нуждается в более частом ремонте, коммуникация в таких зданиях исправна, но морально устарела и прочее.

Чаще всего такое жилье приобретают для сдачи в аренду. Дело в том, что стоимость самой квартиры может заметно колебаться в зависимости от округа, а вот разница в арендной плате далеко не столь значительна. В итоге недорогое жилье оказывается выгодным, если хотят быстро окупить капиталовложение.