БИЗНЕС И ИНВЕСТИЦИИ В гЕРМАНИИ

Главная > Все услуги > Готовый бизнес > Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость в Германии

Описание изображения

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость – это любые сооружения и участки, которые можно использовать для получения прибыли. Очевидно, что наиболее стабильный доход такое предприятие будет приносить в стране с развитой экономической структурой. Поэтому коммерческая недвижимость в Германии является столь привлекательной для инвесторов во всем мире.

Объекты коммерческой недвижимости

WestEastConnect предлагает взять на себя весь процесс поиска объектов по указанным параметрам, проверки технического и финансового состояния, подготовки документов и оформления сделки в присутствии русскоговорящего юриста. Наша компания владеет огромной базой данных в этой сфере, что позволяет максимально быстро найти коммерческую недвижимость в Европе.

Мы предлагаем все возможные варианты:

  • свободного назначения – это рестораны, кафе, отели в престижных районах Берлина и других мегаполисов;
  • объекты розничной торговли – торговые центры, магазины;
  • индустриальная недвижимость – промышленные предприятия, склады;
  • офисы – здания или отдельные помещения;
  • апартаменты – доходные дома в германии:
  • социальные объекты – медицинские центры, спортивные клубы и так далее.

В каждом случае проводится тщательная экспертиза сооружения и проверка договоров аренды. Выгодность проекта оценивается с точки зрения долгосрочных перспектив: приближенность к промышленным центрам или курортным зонам, частота проведения фестивалей и праздников в городе, состояние оборудования на предприятии и прочее.

Покупка или аренда недвижимости в Германии

Купить коммерческую недвижимость в германии можно через безналичный расчет – другие способы не практикуются. Как правило, трудностей с открытием банковского счета у иностранцев не возникает, однако при этой процедуре клиент должен присутствовать лично. Это неизменное требование немецких банков.

Сделка регистрируется в два этапа. Но предварительно необходимо познакомиться с данными в Поземельной Книге. Здесь указываются истинные владельцы недвижимости, а, главное - обременение ипотеками и банковскими кредитами. Последние при заключении сделки должны быть полностью удалены из поземельной книги и погашены за счет покупной стоимости объекта. Мы предоставляем услуги нотариуса и профессиональное юридическое сопровождение с тем, чтобы урегулировать этот процесс к выгоде клиента.

Полностью процедура переоформления владения занимает от 2 до 4 месяцев

Аренда коммерческой недвижимости в германии возможна как физическим, так и юридическим лицом. Для этого открывают специальный счет залога, который до истечения некоторого срока ни одна из сторон не может закрыть. Этот депозит призван компенсировать возможный ущерб арендодателю.

Арендатор должен обладать страховым полисом либо заключить такое страховое соглашение. Кроме того, он оплачивает все коммунальные платежи, включая счета за пользование информационными коммуникациями, причем самостоятельно заключает договоры с коммунальными организациями, интернет-провайдерами и так далее.

Наша компания предлагает полный комплекс услуг, позволяющий клиенту избавиться от оформления документации и заключения большинства договоров. Купить бизнес в Германии с нами не только выгодно, но и удобно.

МЫ С РАДОСТЬЮ ОТВЕТИМ НА ВАШИ ВОПРОСЫ

Петрунин Олег

Менеджер по работе с клиентами
Контакты:
+49 (178) 668-12-16
info@west-east-connect.com