БИЗНЕС И ИНВЕСТИЦИИ В гЕРМАНИИ

Главная > Объекты недвижимости > Жилая собственность

Жилая собственность в Германии

 
Жилая собственность

Цена на жилую недвижимость в ФРГ варьируется в очень широких пределах. На стоимость влияют и регион, и город, и округ в городе, и даже размещение квартиры – на первом или пятом этаже.

 

Уютная 2х комнатная квартира в Берлине

10553 Berlin, Charlottenburg

 

Жилая собственность
 

1 комнатная квартира в Берлине

Идеальная инвестиция с высокой доходностью

10553 Berlin, Charlottenburg

Жилая собственность

74.260 EUR

 

Огромная 2 комнатная квартира-студия в Берлине

10553 Berlin, Charlottenburg

 

Жилая собственность

289.800 EUR

 

Просторная 4-х комнатная квартира в Берлине

10553 Berlin, Charlottenburg

 

Жилая собственность

277.000 EUR

 
 

Светлая 2-х комнатная квартира в Берлине

4167 Berlin, Lichterfelde (Steglitz)

 

 

Жилая собственность

142.000 EUR

 

Жилье в Германии купить может любой иностранец как для своей семьи, так и для сдачи в аренду. Никаких специальных разрешений для сделки не требуется. При этом само жилье служит основанием для получения шенгенской визы.

Как найти жилье

Поиск недорогих квартир в Германии производится точно таким же образом, как и в любой другой стране.

  • Агентство по недвижимости – как правило, компании предлагают варианты в определенном ценовом диапазоне. Обычно квартиры или дома сосредоточены в пределах некоего района. Такая специализация позволяет быстрее найти жилье в выбранном округе или городе.
WestEastConnect за 2 дня подберет для Вас оптимальный вариант в любом районе страны.
  • Поиск в Интернете – в Германии на сайтах недвижимость представлена в самых разных ценовых категориях. В 2014 году ФРГ оказалась в списке стран, где дом можно купить менее чем за 20 тыс. Евро.
  • Объявления в газете – больше внимания стоит уделить именно местным изданиям.

Факторы, влияющие на цену жилья

Дом в Германии купить недорого вполне возможно, стоит лишь учесть несколько факторов, определяющих стоимость недвижимости.

  • Наибольшее значение имеет регион. Последствия разъединения страны на два части и сейчас сказываются на стоимости квартир и проживания. Дома и в районах, образующих бывшую ГДР –  Саксония-Анхальт, Тюрингия, стоят заметно меньше.
  • Город и округ города – квартира во Франкфурте-на-Майне, обойдется в большую сумму, чем даже в Берлине, так как этот город является финансовой столицей. Цены на недвижимость заметно изменяются по округам. Самое дорогое жилье – это исторические районы, где многие дома представляют собой архитектурную ценность. Квартиры в бывших индустриальных районах, где идет активная перестройка, обходятся намного дешевле.
  • Год постройки – цены на дома в Германии зависят от даты постройки, но не совсем обычным образом. Здесь здания конца 19-го – начала 20-го века считаются лучшими: большие окна, широкие дверные проемы, паркет в большинстве квартир. Поэтому и стоимость апартаментов в таких домах значительна. Современные панельные постройки, особенно вторичный рынок, могут похвастаться самыми демократичными ценами.
  • Ремонт – отремонтированная квартира стоит заметно больше.

Условия проживания

Недвижимость в Германии купить недорого можно даже в центральных районах. Это, например, жилье, выставленное на аукционе, или квартира, кредит за которую владелец выплатить не может, но на аукцион выставлять ее невыгодно. В этом случае стоит обратить внимание на факторы, оказывающие влияние на стоимость обслуживания.

  • Жилище на последнем или первом этаже отапливается хуже всего. Здесь стоимость обогрева окажется самой высокой.
  • Более выгодными являются квартиры с централизованной подачей горячей воды и центральным отоплением. Дело в том, что услуги электроснабжения предоставляют разные компании, тарифы, у которых заметно отличаются. Обогрев жилья и нагрев воды с помощью электричества может оказаться весьма дорогим удовольствием.
  • Транспортная система Германии считается лучшей в Европе. Однако жилье стоит искать ближе к месту работы, иначе в ежедневные расходы придется вписать и содержание автомобиля.