Горячая и холодная аренда недвижимости в Германии

Популярность аренды в жилом секторе ФРГ объясняется доступной стоимостью аренды и немецким законодательством, запрещающим повышение арендной платы более чем на 20% за 3 года.

Горячая аренда

Согласно статистическим данным только 43% населения страны имеют собственное жилье. Остальные предпочитают жилища арендовать. А так как расходы на содержание квартиры состоят из нескольких частей, то и плату за сдачу внаем рассматривают по-разному.

Горячая аренда представляет собой всю арендную плату, которая включает коммунальные услуги. Эту сумму должен ежемесячно вносить арендатор, поэтому при поиске подходящей жилплощади его интересует именно эта сумма. Как правило, в объявлениях она и указывается.

Холодная аренда

Обычно выплаты за газ, свет и воду производит арендодатель, если в арендном соглашении не были оговорены другие условия.

Холодная аренда – это сумма, которая остается на руках арендодателя после выплат за коммунальные услуги. Из нее он оплачивает услуги компании по домоуправлению и вносит взносы в коммунальную кассу. Последнее является обязанностью только арендодателя, так как он является собственником квартиры и участвует в решении вопросов о ремонте, поддержке чистоты и прочем.