БИЗНЕС И ИНВЕСТИЦИИ В гЕРМАНИИ

Главная > Новости > FAQ - Вопросы и ответы > Доход с квартиры сданной в аренду

Какой доход с квартиры сданной в аренду в Германии

Согласно обычным принципам сдачи в аренду расходы на содержание квартиры – коммунальные выплаты, оплата работы домоуправления, взносы на ремонт, несет арендодатель. Арендатор выплачивает сумму, в которую включены только коммунальные выплаты.

Холодная и горячая аренда

Расходы по содержанию квартиры в любой стране включают в себя оплату поставки света, газа, воды, а также ряд других услуг – домоуправление, уборка мусора, ремонт здания и прочее. Как правило, расходы по содержанию несет арендодатель, хотя бывают и исключения.

В связи с этим используют 2 понятия при сдаче жилища внаем.

  • Горячая аренда – полная сумма арендной платы, которую арендатор передает арендодателю. Эта сумма включает в себя коммунальные услуги, если в договоре не указаны особые условия. В некоторых случаях арендатору удобней самостоятельно их оплачивать.
  • Холодная – сумма за сдачу квартиры внаем за вычетом выплат по коммунальным услугам. Эта сумма больше интересует арендодателя. Из нее последний оплачивает расходы по содержанию: плату за уборку мусора, за домоуправление, сумму взносов в общую кассу.

Жилая плата

Под жилой платой понимают все расходы на содержание жилища. Сюда включают:

  • оплату коммунальных услуг;
  • оплату домоуправления;
  • взносы, которые хозяин квартиры делает в коммунальную кассу.

Величина чистого дохода

Оперируя указанными понятиями, рассчитывают чистую прибыль от сдачи квартиры внаем:

  • разность между горячей арендой и жилой платой;
  • результат вычитания из холодной аренды расходов на домоуправление и взносов в коммунальную кассу.

Остались вопросы? Напишите нам!